Важнейшим этапом проведения сделки по приобретению недвижимости выступает юридическая проверка объекта. Игнорировать процедуру нельзя, поскольку покупатель рискует купить проблемную квартиру, дом, другое интересующее помещение или землю. Правильно проведенная процедура подтвердит чистоту сделки, отсутствие претензий к недвижимости со стороны третьих лиц, правомерность прошлых сделок с ней.

Информация, требующая проверки

Приобретение любого объекта недвижимости подразумевает проверку сведений, связанных с личностью продавца или доверенного лица, правоустанавливающих документов, отсутствием прав на квартиру у третьих лиц.

  • Для установления личности продавца невидимости, необходимо ознакомиться с его паспортом и удостовериться в подлинности документа. Еще одна необходимая и важная деталь — уверенность в дееспособности собственника. Подтверждение нахождения на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере может привести к признанию сделки недействительной. Если вместо собственника действует доверенное лицо, то необходимо проверить подлинность доверенности: правильность составления, нотариальное заверение и проч. нюансы. Также необходимо проверить наличие несовершеннолетних детей у продавца и его семейное положение.
  • Правоустанавливающие документы подтверждают право владельца на владение частной собственностью. Это может быть договора купли-продажи, дарения и другие. Не лишним будет наличие выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Туда вносится информация об обременениях объекта, а также дополнительные сведения о собственнике.

Покупая земельный участок, помимо истории его приобретения, необходимо изучить дополнительные данные:

  • целевое назначение земли;
  • правильность прохождения границ;
  • информацию о соседних участках и т.д.

Преимущества обращения за помощью в нашу юридическую компанию

Исходя из современных реалий, в вопросах приобретения недвижимости необходимо быть крайне осмотрительными и осторожными. Лучше произвести качественную проверку объекта недвижимости, чем потом решать возникшие проблемы. Привлечение для сопровождения сделки услуг опытного юриста поможет проверить продавца, защитить права и интересы покупателя.

Юридическая компания “Альта” оказывает помощь в юридической проверке объекта в Москве и Московской области. Наши услуги включают составление правового заключения, описывающего все риски. Гарантией юридической проверки будет возмещение убытков, связанных с совершением сделки.

Для определения точной стоимости наших услуг Вы можете:

  • Воспользоваться нашим сервисом «Калькулятор услуг»;
  • Найти необходимую Вам услугу в нашем Прайс-листе;
  • Воспользоваться формой обратной связи «Мы вам перезвоним»;
  • Подъехать к нам в офис, и пообщаться с нашими специалистами. Они Вам всё покажут и всё расскажут.

Также ознакомьтесь с нашими «Специальными предложениями», которые помогут и Вам, и нам развиваться в нужном направлении.